Solutions d'échange de données pour la construction et l'immobilier

Accélérer la transition vers des bâtiments intelligents, durables et circulaires

Les secteurs de la construction et de l'immobilier connaissent une transformation massive vers la numérisation et la décarbonation, car les parties prenantes doivent passer d'opérations cloisonnées à un écosystème collaboratif piloté par les données.

L'un des défis majeurs réside dans l'interruption de la circulation des données : à chaque étape d'un projet, l'arrivée de nouveaux intervenants avec leurs propres outils et méthodes brise la chaîne numérique, forçant souvent un retour à des processus manuels.
Alors que l'industrie évolue vers les bâtiments intelligents (Smart Buildings), le BIM (Building Information Modeling) et les objectifs d'économie circulaire, la capacité à organiser, distribuer et échanger des données de manière sécurisée entre tous les acteurs tels que les architectes, entrepreneurs, propriétaires ou organismes de construction, est devenue un enjeu stratégique.

Pour relever ces enjeux, la création d'un Industry Data Space est essentielle pour le développement de jumeaux numériques performants et la réussite du BIM, accélérant l’échange de données sécurisé, interopérable et souverain tout au long du cycle de vie du bâtiment, de la conception à la démolition, incluant la construction, la rénovation et l'exploitation-maintenance.

Les enjeux de l'échange de données dans la construction et l'immobilier

Avec 80 % de PME, le secteur du bâtiment, de la construction et de l'immobilier est l'un des plus fragmentés au monde. Un seul projet implique des dizaines d'intervenants opérant chacun en silo, souvent confrontés aux coûts initiaux élevés des outils numériques et à un manque de compétences spécialisées. Ces enjeux résident notamment dans :
:

Le décloisonnement des silos de données sur l'ensemble du cycle de vie du bâtiment (Conception, Construction, Exploitation).
L'atteinte des objectifs environnementaux et du suivi de l'empreinte carbone des matériaux.
L'optimisation de l'efficacité opérationnelle sur site par la synchronisation des ressources en temps réel.
L'augmentation de la valeur des actifs en transformant les bâtiments physiques en actifs intelligents riches en données.

Booster le secteur de la construction et de l’immobilier avec un data hub

Un espace de données pour les secteurs de la construction et l'immobilier fournit aux organisations multisectorielles, publiques ou privées, un environnement sécurisé pour sourcer, partager, diffuser, échanger et commercialiser des données collectées, générées ou agrégées par les acteurs de l'écosystème.

Un Industry Data Space met en relation les fournisseurs et acquéreurs de données, afin de sourcer, distribuer et échanger des données, créer des data products et des offres de données à forte valeur ajoutée, et ainsi réaliser des transactions de données de confiance. Ces offres de données peuvent être mises à disposition gratuitement ou avec une contrepartie financière, sous licences open data ou licences commerciales.

Excellence opérationnelle

Fluidifier les opérations sur site et la logistique de la chaîne d'approvisionnement en capitalisant sur les données en temps réel entre les constructeurs et leur réseau de sous-traitants et de fournisseurs.

Jumeaux numériques performants

Optimiser la performance des bâtiments en rapprochant les modèles de conception statiques et les données d'exploitation en temps réel, afin de créer des jumeaux numériques à forte valeur ajoutée et optimum.

Continuité de l'information

Assurer un transfert fluide des données entre les phases de conception, de construction et d'exploitation, afin d'éviter toute perte d'intelligence stratégique lors de la livraison du bâtiment.

Ecosystème de la construction

Les grands projets de construction subissent souvent des retards coûteux dus à un manque de synchronisation sur les livraisons de matériaux, les locations d'équipements et les multiples sous-traitants sur site. Grâce à un Industry Data Space, les partenaires du projet peuvent échanger en toute fluidité et sécurité des données de géolocalisation, de planning et de disponibilité des ressources en temps réel. Ainsi, les constructeurs optimisent l'efficacité des opérations sur site, assurant que les bonnes ressources soient au bon endroit, au bon moment.

Élimination des temps d'arrêt pour les engins de chantier et la main-d'œuvre.
Optimisation de la logistique réduisant le nombre de rotations de livraison et l'encombrement du site.
Amélioration de la sécurité sur site grâce au suivi en temps réel des zones de danger.
Réduction des délais de livraison des projets et amélioration des marges bénéficiaires.

Collaboration BIM et jumeaux numériques

Alors que le BIM est la norme en phase de conception, les données peinent souvent à être transférées efficacement vers les acteurs pour les phases de construction et d'exploitation, créant ainsi un « fossé numérique ». Un Construction Industry Data Space facilite l'échange sécurisé et de confiance de modèles 3D haute fidélité et de données opérationnelles en temps réel entre les architectes, les bureaux d'études et les gestionnaires de maintenance. Le jumeau numérique demeure un actif « vivant » qui reflète fidèlement le bâtiment physique, offrant une source unique de vérité fiable pour les rénovations, les réparations et la planification urbaine future.

Echange fluide des actifs numériques de la construction vers l'exploitation.
Réduction des taux d'erreur durant la phase de construction grâce à l'alignement des modèles.
Prise de décision accélérée basée sur les données de performance du bâtiment en temps réel.
Collaboration facilitée entre les équipes d'ingénierie multidisciplinaires.

Maintenance prédictive et exploitation des bâtiments

Les propriétaires de bâtiments et les gestionnaires de maintenance font face à l'augmentation des coûts de l'énergie et aux dépenses élevées liées à la maintenance des systèmes électriques et de CVC (Chauffage, Ventilation, Climatisation) complexes. En s'appuyant sur une solution Industry Data Space pour partager les données des capteurs IoT en temps réel avec des prestataires de services spécialisés, les bâtiments peuvent passer à un modèle de maintenance proactive. Grâce à cette approche écosystémique, les acteurs peuvent ainsi aggréger des données de performance sur l'ensemble des parcs immobiliers, favorisant le développement de solutions et de services sophistiqués capables de prédire les pannes avant qu'elles ne surviennent et d'optimiser la consommation énergétique en temps réel.

Réduction significative des dépenses globales d'exploitation et d'énergie du bâtiment.
Prolongement de la durée de vie des équipements mécaniques et électriques critiques.
Amélioration du confort des occupants grâce à une régulation optimisée du climat et de l'éclairage.
Nouvelles sources de revenus grâce à la proposition de services basés sur la donnée.

Circular economy & material traceability

Le secteur de la construction doit répondre aux impératifs de réduction des déchets et de l'obtention des labels « Bâtiment Durable ». Mais le suivi de l'origine, de la composition et du potentiel de réutilisation des matériaux à travers une chaîne d'approvisionnement fragmentée reste un obstacle majeur. En mettant en œuvre un espace de données où les fabricants, les constructeurs et les recycleurs peuvent échanger en toute sécurité des Passeports Numériques de Produits, les parties prenantes bénéficient d'une visibilité complète sur le cycle de vie des matériaux. Grâce aux échanges de données, chaque composant est documenté, de la production à la démolition, transformant ainsi les bâtiments en « banques de matériaux » pour de futurs projets.

Transparence sur l'empreinte carbone des matériaux de construction.
Conformité simplifiée avec les réglementations environnementales et le reporting ESG.
Réduction significative des déchets grâce à une meilleure récupération des matériaux.
Valorisation des actifs par l'obtention de certifications de durabilité (LEED, BREEAM).

Optimisation du parc immobilier et des investissements

Les investisseurs et gestionnaires d'actifs immobiliers sont souvent confrontés à des données fragmentées, dispersées entre différents systèmes de gestion, registres fiscaux et rapports de marché locaux, ce qui entraîne des décisions d'investissement tardives ou imprécises. En mettant en place un Industry Data Space réunit les indicateurs financiers internes avec l'intelligence de marché externe et les données sociodémographiques, les organisations peuvent obtenir une vision à 360 degrés et en temps réel de la performance de leur portefeuille. Cet échange de données sécurisé et de confiance facilite la circulation de données tierces, telles que les flux de fréquentation, les indicateurs économiques locaux et les risques environnementaux, permettant ainsi aux gestionnaires de comparer leurs actifs par rapport au marché et d'identifier avec précision les opportunités à haut rendement.

Précision accrue de la valorisation grâce à l'intégration des données transactionnelles et de marché en temps réel.
Allocation d'actifs optimisée par l'identification des propriétés sous-performantes et des zones émergentes à forte croissance.
Réduction des risques grâce à la modélisation prédictive de la volatilité des marchés et des évolutions réglementaires.
Fidélisation des locataires grâce aux données comportementales pour adapter les services et les stratégies locatives.

Une technologie de pointe pour booster les échanges de données de la construction et de l'immobilier

Créer un espace de données pour le secteur de la construction, du bâtiment et de l'immobilier requiert une technologie robuste, sécurisée et conforme. Avec Data Exchange Solution de Dawex, les acteurs de l'écosystème peuvent ainsi :

Orchestrer un écosystème de données étendu réunissant sous-traitants, fournisseurs, bureaux d'études et maîtres d'ouvrage.
Distribuer et échanger des données sensibles liées au bâtiment tout en conservant le contrôle sur les informations partagées.
Créer de nouvelles sources de revenus en commercialisant des data products à forte valeur ajoutée, portant par exemple sur les schémas d'occupation et la performance énergétique.
Être en conformité aux réglementations sur les données, telles que le Data Act et Data Governance Act européens, les standards comme la future norme européenne harmonisée sur les transactions de données de confiance (Trusted Data Transactions), le standard de facto de Gaia-X et les normes ISO de la construction.
Interopérer avec d'autres espaces de données et solutions du marché grâce à une architecture ouverte, interopérable et flexible.

Principaux bénéfices pour l'écosystème de la construction et de l'immobilier

En mettant en oeuvre la solution Data Exchange Solution de Dawex, les acteurs des secteurs du bâtiment, de la construction et de l'immobilier bénéficient d'une valeur immédiate :

Promoteurs immobiliers : maximiser le ROI des actifs grâce à une gestion immobilière pilotée par la donnée.
Constructeurs : améliorer les marges en réduisant les déchets et en optimisant la logistique.
Architectes et bureaux d'études : accélérer les phases de conception grâce à l’échange fluide des données BIM.
Fabricants de matériaux de construction : obtenir une visibilité complète sur le cycle de vie et la circularité des produits.
PropTechs et prestataires de services : développer des applications innovantes pour le Smart Building.